Основная причина уменьшения спроса сделок с недвижимостью с привлечением заемных средств связана с общим снижением активности в сфере недвижимости.

В 2018 году в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) специалистами Управления Росреестра по Забайкальскому краю внесено 8 596 регистрационных записей на объекты недвижимости, приобретенные за счет ипотеки: по договору и по закону. Это на треть меньше, чем было внесено записей в 2017 году – 12 804.

Также, специалистами регионального Управления Росреестра в минувшем году был зарегистрирован 761 договор участия в долевом строительстве жилья, что меньше показателя 2017 года – 1161.

Необходимо напомнить, что по завершению выплат банку по ипотечному кредиту заемщикам необходимо погасить запись об ипотеке в ЕГРН. В противном случае, собственник не сможет в дальнейшем совершить сделки своим имуществом (продавать, дарить и т.д.).

Погашается регистрационная запись в ЕГРН об ипотеке в трехдневный срок с момента получения заявления регистрирующим органом. Подать заявление можно в любом офисе МФЦ либо посредством «Личного кабинета правообладателя» на сайте Росреестра (в этом случае необходима регистрация на портале госуслуг и наличие электронной подписи). Госпошлина за это не взимается.

При оформлении закладной на недвижимость в бумажном виде, после расчета с кредитной организацией необходимо погасить запись об ипотеке в ЕГРН, подав заявление лично либо совместно с представителем банка. В случае электронной закладной, после полного расчета, банк самостоятельно направляет уведомление о погашении кредита в Росреестр.